Créditos hipotecarios: PRO.CRE.AR. vs. entidades financieras

Abstract

En la actualidad, la gran problemática radica en poseer la capacidad de ahorro que posibilite realizar la adquisición de una vivienda, ya que esta suma generalmente es varias veces mayor que el ingreso salarial de los futuros propietarios, por lo cual el crédito hipotecario pasa a ser fundamental como instrumento financiero que permite acceder a la vivienda propia de ocupación permanente. Además la construcción, es una de las actividades que genera mayor cantidad de fuentes de trabajo, tanto directa como indirecta y además sería una forma de responder a las necesidades de miles de familias que sueñan con la casa propia. Frente a esta situación el Estado busca brindar una posible solución, a través del otorgamiento de créditos para la compra o construcción, cuyo nombre oficial, es Programa de Crédito Argentino (PRO.CRE.AR) destinado a familias con ingresos equivalentes a un piso de dos Salarios Mínimos Vital y Móvil y un techo de cuatro, a su vez existen otras ofertas privadas de créditos hipotecarios que permiten financiar la compra como lo es “Nación Tu Casa” otorgado por el Banco Nación, “Préstamo Hipotecario UVA” del Banco Macro S.A, entre otras.- En el contexto de inflación, entre otras variables, que vive nuestro país, estos planes son la única manera de permitir que algún asalariado pueda acceder a pagar la cuota de algún crédito para la adquisición de una vivienda única de ocupación permanente.- Es por ello que, frente a estas líneas de créditos hipotecarios, nos preguntamos, ¿Cuál resultaría más conveniente? La investigación tiene un alcance social y económico, ya que, busca diferenciar cuáles de las líneas de créditos ofrecidas en Bancos privados, públicos y PRO.CRE.AR, sería la más conveniente para poder cubrir una necesidad tan básica como la vivienda.- Dado que el presente trabajo tiene como objetivo comparar la conveniencia entre, el crédito para acceder a la casa propia ofrecido por el Gobierno Nacional y las entidades financieras, se realizó una evaluación de los créditos en términos generales (también comparándolos entre sí), de las partes que entran en juego, y en todo lo que hay que saber acerca de los mismos.- Para el presente trabajo se realizó una investigación exploratoria, ya que esta metodología tiene como objetivo principal brindar información sobre el tema a estudiar, además de aumentar el conocimiento respecto del problema, aclarar conceptos, entre otros. Para luego pasar a una descriptiva, para describir las características de los créditos ofrecidos por los distintos grupos.- Las fuentes de datos fueron de tipo cuantitativo y cualitativo, en donde lo cuantitativo fue un contraste financiero en términos equitativamente comparables, es decir, se definieron perfiles de clientes con montos y plazos iguales que permitieron la comparación entre el Programa de Crédito Argentino (PRO.CRE.AR) y las bancas; mientras que lo cualitativo fueron develar los aspectos cruciales más allá de lo financiero.- La recolección de datos se desarrolló a través de fuentes secundarias, donde se recopilo información que permitió analizar con profundidad el tema, a través de libros de estudio, medios de comunicación, entre otros.- Además, se realizó un trabajo de campo visitando las sucursales de las entidades financieras de la ciudad, tenidas en cuenta.-